湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营(EPC+O)总承包招标公告

发布时间:2021-02-26 信息来源: 郴州市公共资源交易中心 作者: 点击量:  

 

湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营(EPC+O)总承包

招标公告             

1. 招标条件

本招标项目湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营(EPC+O)总承包已在郴州市北湖区发展和改革局备案批准建设项目代码:2101-431002-04-01-737398,建设资金来自 自筹 ,招标人为郴州市百福投资集团有限公司 ,招标代理机构为湖南德顺阳光项目管理有限责任公司,项目已具备招标条件,现对该项目的设计、采购、施工和运营(EPC+O)总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称:湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营(EPC+O)总承包

2.2 建设地点:郴州市湘南国际物流园仙泉路西侧

2.3 项目规模:项目规划用地面积约181亩,总建筑面积213796.94平方米,包含多层物流仓库、高层配套服务楼等。其中: A1、A2、A3栋物流仓库层数为5层,建筑高度为23.70米。A4、A5、A6、A7、A8栋物流仓库层数为5层,建筑高度为23.70米。A9栋物流仓库层数为5层,建筑高度为23.90米。A10栋物流仓库层数为5层,建筑高度为23.70米。B1栋物流仓库层数为5层,建筑高度为23.75米。B2、B4、B5、B6栋物流仓库层数为4层,建筑高度为23.75米。B3栋物流仓库层数为4层,建筑高度为23.75米。B7栋物流仓库层数为4层建筑高度为23.75米。C1栋配套服务楼层数为14层,建筑高度为49.85米。D1、D2栋物流仓库层数为5层,建筑高度为21.55米。E1栋物流仓库层数为5层,建筑高度为23.75米。F1栋能源中心层数为1层,建筑高度为4.65米。门卫室层数为1层,建筑高度为4.2米

项目最高限价51078.336879万元,其中施工、设计及采购费用为45776.436879万元(建安工程费为45286.565979万元),预备费为994.9万元,运营费为:4307 万元。

2.4 工期要求:建设期+运营期共 60个月。

2.4.1 设计工期 :在签订合同后60天内完成施工图设计,并配合完成施工图审查,其中,房建部分在30天内完成施工图设计,并配合完成施工图审查。非设计方原因可顺延。其它设计均在项目报批报建报审报验或工程施工需要前90天完成;

2.4.2 施工工期 : 18 个月(自合同签订并具备开工条件之日起计算,其中一期一批工期为5个月);

2.4.3 项目营销推广期、运营期:

本项目营销推广期为  24  个月;覆盖建设期为  18  个月。中标人须在此期间组织企业招商、地产租售,并按期完成出租、销售考核目标。建设期满后的运营期为42个月(自项目竣工验收合格之日起计算),发包人委托承包人提供企业专项服务,并进行尾盘出租、销售等。建设运营期满后,承包人无条件向发包人移交该项目管理权,移交具体事项另行约定。

2.5  质量要求

2.5.1 设计质量:设计文件内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2016年版),达到合格标准,满足工程交付要求。

2.5.2 采购质量:符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准,满足工程交付要求,所采购的产品(包括设备)须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。

2.5.3 施工质量:符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)以及国家、建筑行业、地方相关标准、技术规范的要求,工程质量标准为合格。

2.5.4 运营质量:按招标人确定的企业入驻条件,标准厂房和配套服务用房的出租及销售价格要求进行销售、租赁、招商,并按招标人确定的运营考核标准予以考核。

2.6 保修要求:按国务院2000年第279号令及原建设部2000年第80号令要求保修,未注明的工程项目保修期为1年。

2.7 招标范围:中标人按照合同约定对湘南科创产业园建设项目一期设计、采购、施工和运营(EPC+O)等进行全过程承包(不包含一期一批场地平整工程)。

2.7.1 设计部分:

包括但不限于湘南科创产业园建设工程的初步设计及方案优化、施工图设计以及后期服务(不含工程预算、基坑支护、装修等专项设计)。包含但不限于总图调整优化设计、红线内所有道路和综合管网及建筑物(含地下和地上)设计,以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容,如总图优化、建筑(含公共区域简单装修设计)、结构、给排水、强电、消防、暖通、钢结构、玻璃幕墙、石材幕墙、节能、 保温、道路、园林景观、消防、人防、防雷、智能化设计(电视、电话)等按照发包人要求以及国家政策、强制性规范、技术标准要求的设计内容。配合有关部门进行燃气设计,协助安防、通讯、电视、多媒体等有关专业公司完善设计等,设计深度要符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2016年版)

2.7.2 采购与施工部分:

包括但不限于工程建设各阶段配合发包人办理报批、报建、报审、报验工作;工程施工(包含但不限于基础、建筑、结构、电气、消防、给排水、人防、暖通、电梯、弱电、智能化、动力、按产品交付标准要求的室外工程(含道路与综合管网)、供配电、景观绿化、亮化等)、设备采购及安装、调试与试运行;工程竣工验收、备案、交付、工程结(决)算、工程保修等。

2.7.3 运营部分:

负责项目统筹协调、整体销售、租赁、招商;营销手续、物业管理与企业服务以及配合发包人办理产权登记,运营期满后的管理权移交等。

2.8.标段划分:一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记;

3.1.1拟任工程总承包项目经理应具有一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程壹级及以上注册建造师或者注册监理工程师等执业资格;未实施注册执业资格的,取得建筑工程及相关专业高级技术职称。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2投标人须同时与工程规模相适应的工程设计资质、工程施工资质和与本项目相适应的运营能力具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务风险承担能力。具体要求如下:

3.2.1设计要求:

1)具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业(建筑工程)设计甲级资质。

2)设计项目负责人须具一级注册建筑师执业资格,注册执业单位为投标人本公司,注册证书在有效期内;

3)设计项目负责人1人;建筑、结构、给排水、电气、暖通专业负责人各1人,以及按照国家政策根据项目规模与工程技术特点所需要配备的其他专业人员。

3.2.2 施工要求:

1)具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质,安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2)施工项目负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师资格,并具有项目负责人安全生产考核合格证B证且无在建工程。

拟任本项目施工技术负责人具有建筑工程专业高级职称。

3)拟任本次投标的施工项目部关键岗位人员最低配备标准须满足湘建建[2015]57号文件标准,具体配备如下:项目负责人1人、技术负责人1人、施工员6人、安全员6人(应具备建设行政主管部门核发的有效的C类安全生产合格证书)、质量员5人;

3.2.3运营要求:

1)本项目营销推广团队人员(含运营负责人1人)配置不得低于3人(含3人)。

3.2.4投标人拟任施工项目部关键岗位人员不得同时在二个及二个以上的建设工程项目中任职(在湖南省建筑市场监管公共服务平台上查询无押证),提供查询截图;省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书,提供其证书真伪官方查询网址。省外施工企业提供企业注册所在地地市级及以上建设行政主管部门在本公告发布后开具的无在建工程证明原件(资格审查时提供原件并审查)。

3.3 本次招标  接受  联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:

3.3.1 联合体各成员均应具有独立法人资格,并依法取得企业法人(或事业单位)营业执照,有效联合体成员不得超过3家,授权委托人必须为项目总负责人。

3.3.2 联合体需提供联合投标协议,明确各方分工。联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表了联合体各成员,对联合体各成员均具有约束力;联合体中标后,联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。联合体牵头人应当出具授权委托书,授权项目总负责人作为代理人,办理投标事宜,授权书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章;

3.3.3 以联合体形式投标的,由联合体牵头人或成员提交投标保函。

3.3.4 联合体成员签订联合体协议书后,不得再以自己的名义单独投标,也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.3.5以联合体形式投标的,应当根据项目的特点和复杂程度,合理确定牵头单位,并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同,就工程总承包项目承担连带责任。

3.4 信誉要求:

3.4.1 未被责令停业;

3.4.2 未被暂停或取消投标资格的(指被县级及以上的住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门,暂停或取消投标资格,或禁止进入该区域建设市场,处于有效期内);

3.4.3 投标人自2017年以来没有骗取中标、严重违约或重大工程事故。

4.资格审查方式及评标办法

本项目根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督〔2017〕76号 《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动管理暂行规定》要求,资格审查采用开标后资格审查方式,评标办法采用综合评估法。

5、投标保证金

5.1 投标保证金形式:银行保函形式

5.2 投标保证金金额:人民币捌拾万元整

5.3 投标保证金提交截止时间:2021年03月30日 09 时 30分

5.4电子保函的递交形式:必须符合第七章投标文件格式中的规定

6、招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者,请从2021年 02月 26 日起(北京时间,下同)自行在《郴州市公共资源交易中心网》(网址:http://czggzy.czs.gov.cn)上下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑、初步设计图纸等相关招标资料,恕不另行通知。通过网络下载,其招标文件、初步设计图纸及最高限价与书面招标文件、初步设计图纸及最高限价具有同等法律效力。

6.2招标文件每套售价400元,在开标现场递交投标文件的同时缴纳。

6.3澄清答疑、补遗采用网上澄清答疑和网上补遗方式。招标人对招标文件的澄清答疑、补遗均采用在《郴州市公共资源交易中心网》(http://czggzy.czs.gov.cn)上发布,投标人应及时关注网上相关招标信息,如有遗漏(包括但不限于文件未下载或下载不完整)招标人概不负责,所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。投标人对招标人(包括招标代理机构)发售的招标文件内容有异议的应在招标公告发出后5个工作日内向招标人或招标代理机构或行政监管部门提出,否则视为认可招标文件的内容和条款。

7. 投标文件的递交及开标时间、地点

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)及开标时间:2021年03月30日上午9时30分(北京时间)地点为郴州市郴县路市民服务中心(郴州市国际会展中心附近)3楼市公共资源交易中心第  6 开标室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件,招标人不予受理。

7.3开标时,投标人拟任本项目的项目总负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目总负责人。

8.发布公告的媒介:

本招标公告在《湖南省招标投标监管网》和《郴州市公共资源交易中心网》(网址:http://czggzy.czs.gov.cn)同时发布。

9.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。本次招标项目招标投标监督机构为郴州市北湖区建设工程招标投标领导小组办公室。电话:0735-7759809。

10.招标人补充的其它内容

10.1 投标人须单独提供信封(信封内包含投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书),在提交投标文件时一并提交给招标人,密封要求与投标文件密封要求一致。

10.2 投标保证金采用银行保函时,保函必须由投标人的基本账户的银行开具联合体投标的,由牵人或成员开立基本账户的银行开具),银行保函原件在递交投标文件时单独密封递交,其复印件装订在投标文件中。

10.3根据“郴州市新冠肺炎疫情常态化防控工作任务交办函”的要求,三楼开标区将恢复之前的体温检查,进入开标区域的人员必须佩戴好口罩,实行一进一量。

10.4本项目招标代理服务费按签订的代理合同费用计取。

11. 联系方式 

招标人:郴州市百福投资集团有限公司   

地址:郴州市北湖区人民西路 3 号

人:何婕

联系电话:13574528554

招标代理机构:湖南德顺阳光项目管理有限责任公司

 址:郴州市南岭大道国道107住宅小区5栋201室

联系人:谭微琳、罗细奎、陈伟

 话:13397553001      真:0735-8888133

 箱:3030114@qq.com

 

文档附件:
    附件-湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营(EPC+O)总承包项目.zip