原市物价局国有建设用地使用权及地上房屋捆绑拍卖(第二次)交易公告(郴公产告字〔2020〕第028号)

发布时间:2020-11-19 信息来源: 郴州市公共资源交易中心 作者: 点击量:  

 

一、标的简况

标的

信息

委托方

名称

郴州市财政局

标的

原市物价局国有建设用地使用权及地上房屋

标的简介

该标的位于郴州市飞虹路16号(原市物价局办公楼)。土地总面积1633.00平方米,用途为商服用地,土地使用权出让年限为40年;房产总建筑面积4239.97平方米(不包括附属老干活动中心用房)。

地上房产原权利人为郴州市物价局(该单位并入郴州市发展和改革委员会),因土地用途改变,原房地产权证已办理注销手续,现由郴州市人民政府委托郴州市财政局进行地上房产处置。

标的地点

郴州市飞虹路16号

标的踏勘

时间

2020年11月19日至2020年128

联系电话:  陈经理   18975500060 

 

二、交易条件与竞买人资格条件

交易

条件

拍卖底价

人民币:贰仟伍佰捌拾柒万贰仟玖佰贰拾柒元整

(小写:25872927元)。

意向竞买人资格条件

1.意向受让方(竞买人)为法人或其他组织的,应能承担民事责任

2.意向受让方(竞买人)为自然人的,应当具有完全民事行为能力

3.意向受让方(竞买人)如涉及外资的,还应当符合《外商投资产业指导目录》(2017年修订)的有关规定。

4.具有良好的商业信誉,未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

5.根据《郴州市土地市场信用管理规定》(郴政办发〔2019〕19号)的有关规定,在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东,均不得参加本次竞买。违规参与竞买的,依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。

(1)不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款,且经催缴后仍未缴清的

(2)因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的

(3)违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件,擅自改变规划用途或增加容积率建设,且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的

(4)因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的

(5)其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

6.现房产租赁方如参与竞买,须无欠缴租金情况。

7.法律、法规、规章规定的其他条件。

相关

其他

条件

1.符合资格的意向受让方(竞买人)在公告截止日(2020年12月8日16点00分)前将竞买保证金(以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效)足额支付至郴州市公共资源交易中心指定账户(步骤如下:登录网站(http://czggzy.czs.gov.cn/)→登入窗口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册(竞买人为自然人的,须以本人名义进行注册,竞买人为企业的,须以本企业名义进行注册,如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的,将取消其竞买资格。)→用户登陆→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金),竞买人为自然人的,须从本人账户转账,竞买人为企业的,须从本企业帐户转账,如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业帐户转账的,将取消竞买资格。

2.意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于起拍价人民币25872927元报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效),每次增价幅度为50万元或其整数倍,最高加价幅度为50万元的30倍。

3.本次土地交易设有底价,按照价高者得的原则确定受让方(竞得人)现场竞价结束后,最高报价者应在当场签署相关文件和成交确认书。

4.本次交易采取现场竞价方式确定受让方(竞得人)。成交后,受让方(竞得人)交纳的竞买保证金转为土地出让及地面建筑物拍卖成交价款的一部分汇入拍卖机构指定账户未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

5.如受让方(竞得人)拒绝在被确定为受让方(竞得人)后签署《成交确认书》、《地面资产移交协议》,或者受让方(竞得人)不按《成交确认书》规定的期限与土地出让人郴州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》的,将视为违约。受让方(竞得人)交纳的土地竞买保证金1225万元的20%(245万元)自动转为定金,定金245万元及房产竞买保证金225万元共470万元作为向委托方支付的违约金不予退还,没收后上缴市财政,并保留追偿其他损失的权利。

6.该标的以实物现状处置,意向受让方(竞买人)应进行现场踏勘或尽职调查了解处置标的的情况,一经报名,即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失

7.此次交易以房屋、土地现状为准,标的成交后,面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准,若有误差,不影响本次交易价格和交易结果,受让方(竞得人)不得以此为由否认交易效力,成交价及交易服务费均不作调整。

8.受让方(竞买人)须承担本次交易中应支付的佣金和交易服务费。

9.标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用,上述费用均由受让方(竞得人)另行按规定交纳。

10.竞拍人须于2020年129日9点30分至10点30分前,持有效证件(报名人是自然人的需提供本人身份证原件及复印件,是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章)、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞拍合同》(可到拍卖现场领取填写或登陆郴州市公共资源交易中心网站(http://czggzy.czs.gov.cn/)下载填写)等资料到郴州市公共资源交易中心3楼开标11室领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用,不能转借他人竞买,否则竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由买受人承担。竞买人入场必须自带口罩。

竞价

保证金

设定

交纳金额(人民币)

本次拍卖共1个标的.标的保证金人民币壹仟伍佰万元整(小写:1500万元)(其中土地竞买保证金1225万,房产竞买保证金225万元)。

交纳以及报名截止时间

2020年11月19日—2020年12月8日 16点00分

保证金

退回

成交后,受让方(竞买人)交纳的竞买保证金转为拍卖价款的一部分,汇入拍卖机构指定账户;未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

 

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2020年129日1030分

郴州市公共资源交易中心(郴州市郴县路市民服务中心3楼开标11室)

公告期满后,如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公共资源交易中心网站(http://czggzy.czs.gov.cn/)

 

四、收费说明

1、竞买人需在竞得标的当日签订《成交确定书》,成交之日起10日内(按上述约定)将

拍卖成交价尾款一次性汇入委托方指定账户。

账  号:437680000018010001661

收款人:郴州市财政局非税收入专户

开户行:中国交通银行郴州分行

2、本次拍卖佣金按不超过标的成交价的1.888%计算。

3、本次交易服务费收取标准:湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。
4、除上述费用外,本次拍卖不再收取其他费用。

 

五、项目联系方式

业务咨询电话:18975500060       湖南鑫利丰拍卖有限公司郴州分公司

行业监督电话:0735-2371079      郴州市财政局

平台服务电话:0735-2369557      郴州市公共资源交易中心产权交易科

          

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文档附件:
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