桂阳县农业农村局原种子公司院内现有仓库、住房、门面等22间（套）租赁权拍卖交易公告(郴公产告字〔2020〕第046号)

一、标的简况

标的

信息

委托方名称

桂阳县农业农村局

标的

桂阳县农业农村局原种子公司院内现有仓库、住房、门面等22间（套）租赁权

标的简介

桂阳县农业农村局原种子公司院内，现有仓库、住房、门面等22间（套），具体面积、方位、样式、租金等情况详见《2021年“1.7”桂阳县农业农村局国有资产招租明细表》，其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。本次公开招租房屋的租赁期限为3年，3年租金总价￥62.1996万元。合同一年一签，租金一年一付，先付后用。承租押金按年租金的20%计取。

标的地点

郴州市桂阳县

标的踏勘时间

2020年12月29日—2021年1月7日

联系电话：曹海清  13873543277  

二、交易条件与竞买人资格条件

交易   

条件

拍卖底价

详见《2021年“1.7”桂阳县农业农村局国有资产招租明细表》

意向竞买

人资格

条件

有良好的社会信誉，近三年没有违反国家有关法律法规行为的企业法人或自然人。

相关  

其他  

条件  

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2021年1月6日16点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公共资源交易中心指定账户，步骤如下：登录网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登陆→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业帐户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业帐户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效），方能生效。原租户在同等价位上享有优先租赁权（原租户需提供租赁合同或出租方相关证明）。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的次日起2个工作日将成交价全款及拍卖佣金（叁年的总成交价款的5%）、承租押金一次性汇入郴州市晶诚拍卖有限公司指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞买人）必须严格按照本公司规定支付拍卖标的的成交价全款、拍卖佣金（叁年的总成交价款的5%）、承租押金及交易服务费（叁年的总成交价款的3‰），未按照规定支付成交价全款的，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后的水、电费、电话、电视网络等开户安装及维护费用、物业管理费和其它相关费用均由竞租成交人负责承担。

6、承租人对招租标的只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

7、承租人在租赁的标的内从事的行业必须符合国家法律法规以及城市管理的有关规定，不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品、及娱乐业的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。

8、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。承租人在承租期间，应遵守消防安全规定，落实消防安全措施，加强安全意识，切实做好防盗防火工作，保持清洁卫生。

9、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

10、竞拍人须于2021年1月7日9点30分至10点30分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登陆郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）下载填写）等资料到郴州市公共资源交易中心4楼开标5室领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否则竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由买受人承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。竞买人入场必须自带口罩。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本次拍卖共22个标，每个标的保证金人民币叁仟元整（小写：￥3000元），如需竞拍多个标的，则须同时缴纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2020年12月29日—2021年1月6日 16点00分

保证金

退回

所有竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2021年1月7日10点30分

郴州市公共资源交易中心（郴州市郴县路市民服务中心4楼开标5室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）

四、收费说明

1、竞买人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起2个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价全款一次性汇入拍卖机构指定银行账户。

2、本次拍卖佣金按标的成交总价的5%计算。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。
4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、项目联系方式

业务咨询电话：0735-2349811 郴州市晶诚拍卖有限公司   

行业监督电话：18073536288   桂阳县财政局

平台服务电话：0735-2369557 郴州市公共资源交易中心产权交易科